Την κατεδάφιση ολόκληρου ορόφου και εστιατορίου που ανεγέρθηκε παράνομα σε χώρο προστασίας της παραλίας, αποφάσισε χθες το Υπουργικό Συμβούλιο ώστε να συναινέσει στη χορήγηση πολεοδομικής άδειας κατά παρέκκλιση των προνοιών της Δήλωσης Πολιτικής Αγίας Νάπας, για προσθήκες και μετατροπές στη μονάδα.

Με την απόφαση αυτή δίνεται διέξοδος στις εταιρείες που προχώρησαν στην ανέγερση επιπλέον ορόφων στην ξενοδοχειακή μονάδα 5 αστέρων που ανέγειραν και προκάλεσαν έντονες αντιδράσεις κυβερνητικών Υπηρεσιών, του Δήμου Αγίας Νάπας, καθώς και περιοίκων.

Οι ιδιοκτήτριες εταιρείες είχαν υποβάλει αίτηση για χορήγηση πολεοδομικής άδειας κατά παρέκκλιση, ωστόσο, πρέπει προηγουμένως να αρθούν όλες τις παρανομίες. Η αιτούμενη ανάπτυξη παρουσιάζει υπέρβαση στον συντελεστή δόμησης, ποσοστό κάλυψης, αριθμό ορόφων και ύψος οικοδομής, όπως επίσης και λειτουργία παράνομου εστιατορίου το οποίο χωροθετείται εντός της ζώνης προστασίας της παραλίας. Μέχρι σήμερα οι μόνες αναπτύξεις που αδειοδοτήθηκαν με παρέκκλιση εντός της ζώνης αυτής είναι περίπτερα/ σνακ μπαρ, με απώτερο στόχο την εξυπηρέτηση του κοινού.

Πρόκειται για τη δεύτερη απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου, για κατεδάφιση αυθαίρετων ορόφων, που προωθήθηκε επί υπουργίας Κωνσταντίνου Ιωάννου. Ουσιαστικά, ο υπουργός Εσωτερικών υιοθέτησε σχετική πρόταση του Συμβουλίου Μελέτης Παρεκκλίσεων (ΣΥ.ΜΕ.ΠΑ). Η απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου προνοεί μεταξύ άλλων:

Να κατεδαφιστούν οι κολώνες και δοκοί του τελευταίου ορόφου των μπλοκ Α και Β και όλα τα δωμάτια (σύνολο 26) του τελευταίου ορόφου των μπλοκ Γ, Δ και Ε περιλαμβανομένων και των κλιμακοστασίων τους, που ανεγέρθηκαν παράνομα. Ολόκληρη η οροφή να φυτευτεί προς βελτίωση της εικόνας της οικοδομής.

Τα σχέδια που θα εγκριθούν περιλαμβάνουν: 1. Τις προτεινόμενες οπτικές φυγές. 2. Την προτεινόμενη πυλωτή για σκοπούς στάθμευσης 3. Τον προτεινόμενο μηχανολογικό όροφο χωρίς μείωση του ύψους του με τεχνητά μέσα. 4. Τις προτεινόμενες επιχωματώσεις που υπερβαίνουν το επιτρεπόμενο ύψος από το φυσικό έδαφος. 5. Φυτεμένη οροφή, όπου θα απαγορεύεται η χρήση της για οποιοδήποτε άλλο σκοπό. 6. Την κατασκευή δημόσιου πεζόδρομου, που με την ολοκλήρωση της ανάπτυξης, θα εξασφαλίζει την πρόσβαση του κοινού στην παραλία και τους δημόσιους χώρους πρασίνου.

Το υφιστάμενο κτίσμα που βρίσκεται εντός της ζώνης προστασίας της παραλίας και λειτουργεί παράνομα ως εστιατόριο, να κατεδαφιστεί. Το αντίστοιχο εμβαδόν του τεμαχίου να προστεθεί στο εμβαδόν που απαιτείται να παραχωρηθεί για διαμόρφωση του ως δημόσιος χώρος πρασίνου.
Να καταβληθεί το χρηματικό ποσό των €500.000 από τους αιτητές πριν τη χορήγηση πολεοδομικής άδειας, στην Τοπική Αρχή, σε ειδικό λογαριασμό ως αντισταθμιστικό μέτρο.

Η πολεοδομική άδεια να είναι προσωρινή με διάρκεια πέντε ετών, ώστε να ελεγχθεί από την Πολεοδομική Αρχή ότι οι αιτητές είναι συνεπείς με τους όρους που έχουν τεθεί. Στη συνέχεια, θα μπορούσε να χορηγηθεί κανονική πολεοδομική άδεια.

Σε περίπτωση που εξακολουθεί να υπάρχει υπέρβαση στον συντελεστή δόμησης, αυτός να αντισταθμιστεί πριν τη χορήγηση πολεοδομικής άδειας.

Σημειώνεται ότι, τόσο η Πολεοδομική, όσο και η Τοπική Αρχή διατύπωσαν αρνητικές απόψεις για την εν λόγω αίτηση. Η Πολεοδομική Αρχή εισηγήθηκε όπως το αίτημα απορριφθεί για τους πιο κάτω λόγους: (α) Η υπέρβαση στον αριθμό ορόφων και στο ύψος οικοδομής, δημιουργεί σοβαρές αρνητικές επιπτώσεις στη φυσιογνωμία της περιοχής και στις ανέσεις περιοίκων. (β) Η Τοπική Αρχή έχει εκφράσει αρνητική θέση για την εν λόγω αίτηση και έχει κινηθεί νομικά εναντίον της αιτήτριας εταιρείας. (γ) Η Περιβαλλοντική Αρχή δεν είναι σε θέση να αξιολογήσει τις επιπτώσεις από την αύξηση των ορόφων, αφού έχουν ήδη κατασκευαστεί. (δ) Ιδιοκτήτες παρακείμενων αναπτύξεων, έχουν υποβάλει σοβαρές ενστάσεις όσον αφορά τον επηρεασμό των ανέσεων της περιοχής. (ε) Η παρούσα αίτηση δεν αποτελεί περίπτωση από την οποία προκύπτει δημόσιο συμφέρον ώστε να εγκριθεί στο πλαίσιο παρέκκλισης. (στ) Σε περίπτωση που η αίτηση εγκριθεί, αναμένεται να αποτελέσει προηγούμενο για αναπτύξεις παρόμοιας φύσης.

Η Τοπική Αρχή ενίσταται στη χορήγηση της αιτούμενης πολεοδομικής άδειας κατά παρέκκλιση, καθ’ ότι η προτεινόμενη εντατικοποίηση της ανάπτυξης επιφέρει περαιτέρω αρνητικό επηρεασμό της ευαίσθητης περιβαλλοντικά περιοχής στην οποία χωροθετείται, αφού η οικοδομή: (α) Δεν ακολουθεί την κλίμακα του χώρου. (β) Δε διαφυλάττει οπτικές φυγές και διαδρόμους θέας προς τη θάλασσα, αφού δημιουργεί συμπαγές τείχος κατά μήκος της ακτογραμμής. (γ) Εμποδίζει τη φυσική, λειτουργική και οπτική σύνδεση της παραλίας με τον παραλιακό δρόμο.

Πηγή: Philenews